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　　三发·和岳府位于科技城片区，地处历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西，占地面积13382平，总建筑面积57441.08平，开发商为三发集团。

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　　项目东侧日本住友集团的商业用地，这块地是当年日本住友联合历下控股一起拿的，后续大概率住宅要交给金地去建设，在项目的北侧。规划图已经出来了，除了西北角是一栋25层的住宅之外，其他高度都在十七层及一栋十五层的小高层。

　　项目南侧的商业地块，大部分是10米到20米的高层，从商业红线米，商业退线五米，就是二十米的距离，最南侧的商业楼高度是74.8米。

　　但三发2号楼在报规的时候就没有居住公寓，由此可以得知，商业虽然影响采光，但是并不会造成2号楼产生居住公寓，也就是说冬至日、全屋、满窗、采光时间满足并且大于2个小时的时间。虽然如此，可二号楼还是存在隐私暴露和视野压迫感的问题，毕竟是属于落地窗的设计。

　　☎☎拨打400电话——听 到 嘀 声 后——输 入 分 机 号6666即 可 通 线栋住宅，毛坯，190户，包含4栋9+1层洋房、1栋10+1层洋房、1栋25层高层。

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　　1.交通：项目靠近工业南路、奥体西路，附近有地铁3号线号线.商业：项目周边有万象城、龙湖天街、高新万达、印象城、大馆里、复星商业步行街等商业配套。

　　3.教育：项目北侧规划2班幼儿园，西侧规划有一所42班九年一贯制学校，区域内规划有1所国际学校（中小学）。

　　2.户型159和168这俩是三房设计，在济南当下这个面积段4居室户型才是主流，少一间房间，就少了一个功能区（室内书房、宠物房、储物间…）

　　3.拿地时挂牌条件有规定：需定向销售给历下区政府指定单位3.37万平（约170户）住房，也就是说，实际可对外销售的面积仅有3700平（不到20户，总共190户），具体对外销售多少，还看人家开发商哈。

　　☎☎拨打400电话——听 到 嘀 声 后——输 入 分 机 号6666即 可 通 线规划确定，预计对三发产生重大的采光遮挡。

　　12-18地块将建设一座地上19层、地下2层的高层办公楼，并带有商业裙房。办公面积约1.96万平方米，商业面积约0.86万平方米。

　　从位置上可以看出，这几乎是贴着了。这张鸟瞰图南侧的绿地部分，应该就是19层的高层办公楼吧。这样三发和岳府主推的241㎡户型， 估计有一半要受到采光的影响。

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　　免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

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